抵押贷款
如果购置不动产或建造一个生产设施的同时还会创立或成立一家公司，则抵押贷款可能是非常重要的信贷工具。在瑞士主要有三种类型的抵押贷款：固息抵押贷款、浮息抵押贷款和货币市场抵押贷款。浮息抵押贷款的利率不断根据资本市场现行利率进行调整，而固息抵押贷款的利率一般在3到5年内是固定不变的。货币市场抵押贷款的利率以欧元货币市场上的伦敦银行同业拆借利率（Libor）为基础。金融服务提供商在Libor利率上加上一定利率，而这取决于借方的信用质量。房地产市场高至80%的价值都是贷款；其中高至65%为第一抵押贷款（first mortgage），不必像其他国家那样分期偿还。除此之外，第二抵押贷款（second mortgage）必须分期还款。银行会根据各自的方针对财产质量和借方信用度进行核查。一般而言，最低要求是购房者应至少支付所购资产的20%价格。其次，置业的年度费用（利息、还款和维护费用）总额不应超过购房者总收入的三分之一。利率是可协商的，因此有必要询问不同放贷机构的利率水平。
在商业地产方面，担保品价值日益取决于盈利能力的价值。在工业项目方面，通常总厂房价值（市值或建造成本，其中包括机械设备成本）的50%资金能够通过不动产抵押的方式、以非常诱人的利率水平筹得。
对于写字楼和服务楼，贷款价值比率一般为70%左右，但也会依据（特定资产的）风险而定。如今，商业投资的利率和期限一般都取决于公司的信用度以及放贷银行所给予的评级。所以，辨别风险及未来前景发挥着重要的作用。
住宅地产的所有人必须按照名义收入对其地产支付联邦和州的各项税收。联邦税收的基本原则是估算租金价值必须至少为70%的市场平均租金，而州和市镇税收则是估算租金价值必须至少为60%的市场平均租金。相应的，房屋所有人可以扣除抵押贷款利息费用和维护费用。这就是第一抵押贷款很少进行分期偿还的原因。
